吉隆坡:Hektar资产管理有限公司是Hektar房地产投资信托基金(Hektar REIT)的经理，其目标是在2023财政年度(2023财年)实现高达86%的整体投资组合入住率，而2022财年为82%，2021财年为84.9%。
Hektar的首席执行官Johari Shukri Jamil表示，根据理想的租赁混合和满足当地购物者和社区的需求，将引入新的知名品牌来支持改善。
“由于租金收入增加，包括更高的周转费租金，游客客流量增加60%，停车场收入增加，以及柔佛州茂珥经典酒店平均房价上涨，入住率提高，2022财年的整体收入增长21.6%，至1.175亿令吉，而2021财年为9660万令吉。
“我们2022财年的业绩表明，我们的战略正在产生预期的结果，我们有信心，购物中心仍将是马来西亚人娱乐、社交活动和购物的首选目的地，”他在今天在这里举行的第11届年度股东大会后的新闻发布会上说。
他说，Hektar还致力于改善其所有设施，并通过引入一些新举措，并与租户合作，在今年提高购物者的体验，来灌输数字化。
与此同时，他表示，由于2019冠状病毒病(COVID-19)大流行后零售业仍在复苏，Hektar REIT正致力于通过改善建筑和设施来振兴苏邦巡游，以提高当地顾客的整体购物体验。
“对于苏邦游行和Segamat Central，我们正在进行租约重组，希望改善整体产品。
“我们的目标是加强和投资于场所营造领域。我们是一家专注于社区的购物中心，我们希望最大限度地发挥我们的优势。”
在财务方面，Johari Shukri表示，重点将包括成本优化措施，以减轻公用事业成本增加的影响，如不平衡成本传递(ICPT)，其中附加费从每千瓦时3.7森增加到每千瓦时20森，以及更高的利率。
“在我们采取谨慎措施减少影响并为单位持有人提供有吸引力的回报的同时，我们也致力于可持续发展并坚持环境、社会和治理(ESG)的核心支柱。
“我们打算采取节能措施来减少碳足迹，并探索节约用水和改善废物管理的领域。其中一个计划是在我们的商场里安装太阳能电池板。”
在2022财年，Hektar REIT的净物业收入(NPI)增长24.8%至5870万令吉，而前一年的NPI为4700万令吉。与2021财年相比，其实现净利润增长187%至3640万令吉。
他说，为了奖励单位持有人，Hektar REIT宣布并支付了8森的股息，股息收益率为11.4%，高于2019财年，根据股价表现，年回报率为60.8%。
截至2022年12月31日，Hektar REIT目前在四个州拥有200万平方英尺的零售空间，资产价值12亿令吉。
Hektar REIT的商业地产投资组合包括雪兰莪的Subang Parade;马六甲马哥大游行;柔佛州玛珥的Wetex Parade和Classic Hotel;吉打州Sungai Petani中央广场;吉打州的古林中心和柔佛州的Segamat中心。——马来西亚
