有人曾经告诉我，买一种会增长的资产，不要拖延。让你的钱为你工作。更聪明地工作，而不是更努力地工作。
正是这个建议让我走上了从负债累累的学生走向经济独立的道路。
听起来很简单，但对于那些听从这个建议的人来说，重要的是要承认，在这个不确定的时期获得财务控制权必须被视为一场长期的游戏。
如果你聪明地工作并购买了正确的资产，它的价值应该每十年翻一番。
当你涉足投资市场时，要考虑的最重要的因素是什么类型的资产能给你带来最好的资本增长——唯一能做到这一点的资产是在澳大利亚首都附近的土地。
诚然，在此过程中获得良好的租金收入和税收减免是一种奖励，但通过房地产成功积累财富的方式是让它增值——土地在这方面做得最好。
同样值得记住的是，无论一所房子看起来多么不可思议，或者你多么喜欢它，它的实际价值肯定会随着时间的推移而下降，而维护成本则会上升。
自1990年以来，悉尼的房价中位数已经从17.5万美元(约合人民币32.6万元)涨到了124万美元(约合人民币32.6万元)，涨了7倍。
随着人口的增长——如今悉尼的人口比1990年增加了20%——地块变得越来越小，离市中心也越来越远。
在1990年房价中位数为17.5万美元的地区，土地价格从每平方米100美元上涨到每平方米2750美元，上涨了26倍!
大多数人都知道土地的价值，但近一半的房地产投资者不买土地。
你需要做好功课，确保你在正确的区域购买，否则你不会享受到那么多的资本增长。
看看那些人口增长、就业机会、学校、公共交通和超市等基础设施良好的地区的土地。
首府城市提供了最好的机会，因为澳大利亚90%的人口增长发生在我们的五个主要首府城市。
从本质上讲，最好的资本增长来自于人们想要居住和就业的地区，并随着人口的增长而得到基础设施投资的支持。
在过去的30年里，如果有比澳大利亚首都附近的土地更好的资产可以投资，我会很惊讶。
现在，我们大多数人都没有钱去买一块地，然后坐在上面。所以，为了支付借款成本，建造最低限度的房子，这样你就能获得足够的租金和税收减免，以支付持有成本。
只有数字才是真理，如果我们遵循数字，我们会发现土地是你能做的最安全、最好的投资。
条问答
自1990年以来，悉尼房价上涨了多少?
自1990年以来，悉尼的房价中位数已经从17.5万美元(约合人民币32.6万元)涨到了124万美元(约合人民币32.6万元)，涨了7倍。
自1990年以来，悉尼的土地价格上涨了多少?
在1990年房价中位数为17.5万澳元的地区，土地价格已从悉尼的每平方米100澳元上涨至每平方米2750澳元，上涨了26倍
