格里尔方面 凯尔·维尔马买了一个废弃的房子他在罗德岛一个田园河畔小镇买了一所房子。
他们说，在“最好的社区里买最差的房子”帮助他们在艰难的市场中找到了自己的房子。
他们说，买一套待修房屋是值得的，尽管翻新会增加成本，而且需要付出艰苦的努力。
在最好的街道上买最差的房子是房地产书上最古老的伎俩之一。
虽然不是每个人都同意这句谚语，但一对千禧一代的夫妇在罗德岛的一个乡村社区买了一栋房子，价格只有该地区通常房价的一半。
对格里尔?加尼耶(Greer Gagnier)和凯尔?维尔马(Kyle Verma)来说，过去的一年充满了里程碑式的事件。加尼耶是家族房地产企业的物业经理，维尔马在金融行业工作。经过多年的交往，这对30岁的情侣订婚了。
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加尼尔大学毕业后搬到了普罗维登斯附近的一个小镇——罗得岛州的Pawtuxet村，经过两年的寻找，在一个日益充满挑战的房地产市场中，他们找到了一个新家——来看看。
ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c191f27898f532d7d6cc " / > 加尼耶称之为“舒适的小别墅”，已经被取消赎回权。 加尼耶说，邻居们告诉她，原来的主人已经抛弃了它。 “他只是停止支付房款，搬进了一辆房车之类的东西，然后出城了，”她补充说。 Gagnier和Verma以前见过这个房子，因为它就在他们现在住的租房的那条街上。 但他们从来没有进去过，直到加尼耶的妹妹在2023年秋天给他们打电话。加尼耶的妹妹已经在这里寻找潜在的投资房产。 “她说，‘你得看看这个。你会喜欢的。”所以我们就跑过去，爱上了这里。” ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c2029686a6f37b00154c " / > “它可能至少空了一年左右。但老实说，它看起来就像空了40年，”加尼耶回忆起她的第一印象时说。 狗毛，污垢和灰尘覆盖的表面，油漆剥落，墙纸从墙上脱落。但凭借一点想象力，这对夫妇看到了最初看起来像恐怖电影场景的地方。 他们设想了一个家，在那里他们可以度过至少未来5到10年——一个他们可以组建家庭的家。这处房产距离海边有四分之一英里(约合1.6公里)，面积约为1500平方英尺(约合367平方米)，有三间卧室、两间浴室、一间地下室和一间阁楼。 “骨头真的很好，它有一个非常好的流动。布局很好。这个房子的大小正好符合我们的需求:一个初学者的家，”加尼耶说。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644bdb0f27898f532d7cd82 " / > 因为房子被取消赎回权，Gagnier和Verma是在和银行而不是卖家打交道，这让她“很沮丧”，她说。 加尼耶说:“他们花了好多天才回复邮件，也不接电话。”“我们本来应该在实际完成之前一两个月就关门。” 尽管如此，他们还是达成了协议，并在2024年元旦后不久接受了30万美元的报价。根据Realtor.com的数据，普罗维登斯地区Pawtuxet的挂牌房价中值为684,500美元，大约是这对夫妇支付的两倍。 加尼耶补充说，价格正好符合他们的预算。他们愿意以52.5万美元的价格购买一栋完工的房子，所以她说，他们“想，‘好吧，如果我们以低3美元的价格购买，我们可以投入7.5万美元到10万美元，这样就在我们的预算之内了。’” 这对夫妇还认为，翻修后，这栋房子的价值将翻一番，达到60多万美元的高点。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c25af27898f532d7d7b3 " / > “你打开前门，客厅实际上相当大，”加尼耶说。 客厅通向厨房，他们把厨房拆了，扩建成了一个曾经独立的用餐区。加尼耶补充说，厨房的法式双开门最终通向门廊。 楼上有三间卧室;这对夫妇把其中一间改成了书房。她说，还有一间带嵌入式橱柜的阁楼，如果他们以后需要的话，可以把它变成另一个房间。 加尼耶说，地下室是最令人兴奋的地方之一。地下室内衬多节的松木镶板，配备了一个完整的酒吧区，散发出“完全是60年代的氛围，”加尼耶说。 “我真的很想融入地下酒吧的酷气氛，”她说，并补充说，总有一天，这里会成为朋友和家人聚会的“聚会场所”。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c2ba9686a6f37b0016e2 " / > 坐落在同名的河流，Pawtuxet村是著名的古色古香的商店和河畔餐馆。码头和小海湾使它成为一个“经典的新英格兰沿海城镇，”加尼耶说。 Gagnier在马萨诸塞州长大，自2016年从罗德岛大学毕业以来一直住在Pawtuxet。她的家人也住在那里。 “我们从小就来这里，只是为了在夏天度假，”她说。“我们没有离开。现在我住在离我爸爸、我哥哥和我妈妈不到一英里的地方。每个人都在这个小泡沫里。” Pawtuxet村是一颗“隐藏的宝石”，Gagnier说许多来自普罗维登斯的人不知道它的存在。她补充说，维尔玛直到大学毕业后才知道这件事。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c4d19686a6f37b0018c8 " / > 当他们第一次踏上购买第一套住房的旅程时，Gagnier和Verma很快意识到这将是多么大的挑战。 根据Realtor.com的数据，普罗维登斯Pawtuxet地区的房屋挂牌价格中位数从2021年8月的512,000美元跃升至2024年5月的684,500美元。 加尼耶说，罗德岛没有多少新房子在建，这加剧了人们的挣扎。今年1月，当地媒体WPRI报道称，该州落后于2016年由准公共机构罗德岛住房委托撰写的一份报告中的建议，即到2026年建造3.4万至4万套住房，以满足不断增长的需求。 不过，现在是2024年，加尼耶说，“你能得到的选择仍然很少。” 加尼耶说:“我们四处看了看，大概买了六七套房子，都被现金买家买走了，或者有人出价比要价高7万美元。”“只是在情感上让人筋疲力尽，你爱上了这栋房子，然后又失去了它。” ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c476b4abc992e8c9b953 " / > 加尼耶在她家的短期和长期租赁公司工作，她是在在建房屋周围长大的。她说，她爸爸喜欢老房子，多年来一直把翻修房子作为副业。 另一方面，维尔玛对装修项目并不熟悉，她不得不习惯于信任这个过程，她补充说。 “这对他来说有点难适应，”加尼耶说。“我们一路走来学到了很多，但我们真的从我父亲那里学到了很多，因为他以前都做过。” ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c3e8f27898f532d7d962 " / > 到目前为止，这对夫妇“最大的项目”是厨房，它可以追溯到20世纪50年代。他们最终雇佣了一个专业的施工队。 “这是我们在整栋房子里唯一一个完全展示过的房间，”加尼耶说。 这对夫妇不仅想让它现代化，还想把它和正式用餐区隔开的墙拆掉，从而扩大它的面积，反正他们觉得也没有必要这么做。 “我们只想要一个大厨房，”她说。 ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/66450c987415a05fdd08a4c2 " / > 这对夫妇还聘请了专业人士来处理电气和管道系统的工作。 但他们自己承担了许多美学改造。加尼耶在Instagram上向15.5万多名粉丝记录了他们的手工DIY。 他们在社交媒体上分享的一个重大改变是，把楼上浴室的泡泡糖粉色瓷砖盖起来。 加尼耶说，她在社交媒体上受到了很多“抨击”，因为她在20世纪50年代的装饰上使用了防水灰泥和临时层压可撕贴瓷砖，色调更中性，但她并不后悔。 加尼耶说:“你不能把它当作针对个人的。”他指出，大多数负面评论都来自那些头像看起来很年轻的人。 “他们说，‘你为什么不另找一所房子呢?’”她说。“我说，‘你知道房地产市场现在是什么情况吗?我们正处于危机之中。我不能再买房子了。’” ta itemprop="contentUrl ntent=" https://i.insider.com/6644c36ff27898f532d7d8d1 " / > 维尔玛和加尼耶在建造房子期间一直住在附近的一间出租房里。 在工作日的晚上和周末，他们住在小屋里，让它足够适合居住，以便搬进来。 加尼耶说:“我们肯定会有这样的日子，我们看不到最后的光明，想要放弃，但我们必须继续前进。” 和任何待售房屋一样，这是一个挑战，但这对夫妇并不后悔接受了这个挑战。 很快，他们将不再住在最好的社区里最差的房子，而是他们“花了很多钱”买到的第一套房子。 加尼耶说:“我们希望在未来三到四周内完成。”“我们已经进入了最后阶段。”
