房地产中介机构表示，在该国回归热门旅游目的地后，在Booking或AirBnb上登记房产供日租的个人数量大幅增加，但其中绝大多数都是非正式经营的。
提供这类服务的国际公司与税务管理部门之间已经建立了合作关系，以便使市场正规化，并为短期租金产生的收入必须缴纳的税款。
应阿尔巴尼亚当局的要求，Booking平台通过公告要求公寓业主，如果他们不申报NIPT，从11月1日起，他们将为Booking收取的佣金支付20%的增值税。
“请在2023年10月31日之前提供您的NIPT号码。另外，在2023年10月31日前确认您的增值税登记、登记日期和增值税登记声明。从2023年11月1日起，如果您还没有提交增值税登记，确认您已注册增值税，您的注册证明的日期和副本，我们将对我们发送给您的佣金发票征收20%的增值税。请注意，这只适用于我们寄给您的佣金账单，它不影响向客户收取的增值税，因为他们在您的酒店住宿的价格，”Booking的声明说。
例如，如果一个房子的日租金是100欧元，Booking通常会收取12-18%的佣金，也就是12-18欧元。
预订服务现在将从公寓业主那里收取佣金的增值税，即12-18欧元的20%，或额外的2.4-3.6欧元。然后，Booking将把这笔钱支付给阿尔巴尼亚财政当局。
业主的替代方案，或者缴纳15%的所得税，或者注册为住宿设施，缴纳6%的增值税
虽然Booking将保留的佣金增值税金额可能不是很高，但税收的目的是通过这些付款来识别在该平台上注册的个人，因为Booking付款的数据将发送给他们的税务总局。
然后，根据财政立法，后者将转向公寓的所有者，要求他们为他们受益的收入纳税。
税后鉴定，个人业主有两个选择:
E para, a mund t? vazhdojn? q? t? mbajn? statusin q? kan?， d.m.h。T? MOS regjistrohen n? tatime, por nd?rkoh? duhet t? paguajn? 15% si tatim mbi t? ardhurat q? ata marrin nga qiraja。E dyta, t? regjistrohen si subject tregtar t? categororizar, si strucktura akomoduese p?r t? cilat detyrimi i TVSH-s? ?sht? 6%。categorizimi si struktur? akomoduese p?r p?rfitimin e TVSH-s? 6% kryheet nga ministry e Turizmit, m? tej pas marjes t? tij, subject subject ti tregtar regijistrohet p?r NIPT n? ttime。每momentin kjo激射微波/ formalizimin e tregut烫identifikimit te pronareve te regjistruar ne platformat e huaja eshte /预订,pritet se shpejti te shtrihet edhe每identifikimin e pronave te regjistruara AirBnb她Tripadvisor。
商务网n? ritje i qiradh?nies
N? muajin shator 2023, numri i strukturave me qira ditore n? dy platform nd?rkomb?tare booking (sipas k?rkimeve t? Monitor); AirBnb (sipas t? dh?nave t? AirDNA) arriiti n? 24,902 apartamente/banesa。
N? muajin shator 2023, sipas k?rkimeve t? Monitor, numri apartment, teve, sht?pive t? listara n?预订次数9,390次。德里我塔尼语简vendosur ne预订5614 prona dhenie我qira / shtator 2024(每dhenie pronat e vendosura我qira prane sezonit te vitit te ardhshem nuk perdoren我perpara)。
Nd?rsa n? AirBnb, p?r muajin shator 2023, sipas t? dh?nave t? AirDNA q? analizon statiskat p?r struckturat me qira ditore kishte 15512 listtime pronash t? disponueshme。Krahasuar me muajin shator 2022, prone listuara p?r dh?nie qiraje n? k?t? platform? u rrit?n me 25%。
Pervec mungeses se formalizimit, zhvillimi我vrullshem tregut te qirase afatshkurter,阿宝demton edhe sektorin e qiradhenies afatgjate, ku生agjencive阿宝mungojne pronat每dhenie我qira afatgjate她cmimi我qirave eshte rritur ndjeshem。
石碑Dhami, nga agjencia nderkombetare e pasurive te paluajtshme“高力国际阿尔巴尼亚”,那每监控se kerkesa e larte apartamente nga te huajt nepermjet rezervimeve在线Airbnb她预订,kryesisht gjate sezonit te turizmit, forcoi ndjeshem presionet每rritje te cmimeve te qirave afatgjate。
Znj。Dhami pohon se ?sht? shtuar numri i individ?ve q? po marrin apartamente me qira p?r t 'i ridh?n? to me qira ditore。
Zak Topuzi, nga Shoqata e Hotelerise Shqiptare, pohoi /监控se tregu我qirase afatshkurter ne AirBnb eshte kthyer ne nje shqetesim boteror她qasja ndaj轮胎阿宝ndryshon ne shume shtete, te cilat大阪证交所阿宝我pezullojne ose po琳恩te kryejne aktivitet乔我shume se 3 muaj ne维特。
Ndersa Shqiperi,生tij u arrit te detyrohen pronaret e ketyre apartamenteve te paguajne detyrimet nepermjet bashkepunimit我预订,量化宽松我detyron te deklarojne NIPT-in, ndryshe subjekti te paguaje 20% TVSH ndaj komisioneve, nepermjet te cilave te identifikohet ne tatime。
Kjo ?sht? masa e dyt? q? nd?rmerret nga administratimore p?r regijistrimin e pronar?ve e apartamenteve q? jepen p?r qira ditore。
2019年，纳税人服务局(Directorate of Taxpayer Service)通过在所有公布公寓租金的在线平台上通过电话联系公寓业主，开始了控制。
网上核查显示，其中有大量未登记为纳税主体，但无法解决正规化问题。/monitor
