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几天来，德国联邦统计局(Destatis)一直在定期公布最新的人口普查结果，此次人口普查从2022年5月持续到2023年1月。这项调查使统计估计能够与实地的实际情况进行比较。2022-2023年的数据令人惊讶。6月20日，德国发现自己的人口比预期少了140万:8270万，而不是统计学家之前认为的8410万。自2011年上一次人口普查以来，人口仅增长了250万，而且越来越多地集中在城市地区。
人口统计中的“差距”主要是由外国人造成的:目前有1090万外国人居住在德国，比2011年上次人口普查的记录多出480万，但比迄今为止的预期少100万。据Destatis称，这种差异的原因尚未完全阐明。
一种解释是，许多外国人可能没有完成Abmeldung程序就离开了该国，即从市政登记册中取消登记，这在原则上是强制性的。这种差异让一些镇议会感到头疼，因为这将给他们的财政带来不幸的后果，因为市政拨款部分是基于每个镇的居民数量。
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只有德国在移民问题上采取更强硬的立场
在这个严重的房地产危机时期，另一个令人惊讶的发现是大量的空置公寓和房屋:统计学家指出，有190万套空置房屋，其中三分之一(约70万套)可以在三个月内入住。这相当于4.3%的空置率。与2011年相比，这一数字仅略有上升，但德国目前的情况却大不相同:高昂的住房成本现在被视为最紧迫的社会问题之一。总的来说，这个国家有4310万户家庭，从理论上讲，如果他们在合适的地方，这将足以满足8300万人的需求。
事实上，空置房屋实际上反映了国内的人口流动:空置房屋主要分布在德国东部和中部的农村地区，那里的居民正在离开。同时，德国的大城市(柏林、法兰克福、汉堡、慕尼黑、莱比锡、德累斯顿)及其周边地区;以及高度工业化地区的农村地区，如巴伐利亚州和巴登-符腾堡州;正经历着强劲的人口增长率。即使在城市，需求也不总是与供应相匹配:人口普查记录了1740万户单身家庭，自2011年以来增加了350万户，这就产生了对更多小型住房的需求。
