领先的房地产服务和投资公司的分析师表示，在2023年许多行业的表现和活动水平达到多年来的最高水平之后，阿联酋的房地产市场有望再创佳绩。
世邦魏理仕在其《2023年第四季度阿联酋房地产市场回顾》中表示，阿联酋房地产市场的活动水平在2023年最后一个季度保持稳定，这将继续推动业绩。
“阿联酋的房地产市场又结束了辉煌的一年，许多行业的业绩和活动水平达到了多年来(如果不是历史性的)历史新高。现在，人们的注意力将转向2024年的前景，尽管全球经济逆风有所减弱，但仍将突显出人们对这些表现水平能持续到何种程度的担忧。世邦魏理仕(CBRE)驻迪拜的中东和北非研究主管泰穆尔?汗(Taimur Khan)表示:“尽管存在潜在的全球经济下行风险，但我们预计，今年的业绩和活动水平都将保持弹性，尽管预计一些行业的增长率将放缓。”
在迪拜，截至2023年12月的一年里，平均住宅价格上涨了20.1%，公寓和别墅价格分别上涨了19.8%和21.8%。在阿布扎比，住宅部门的平均公寓价格同期上涨了1.1%，而别墅的平均价格与去年同期相比几乎没有变化。
“对阿联酋的宏观经济情绪仍然有利。在过去的两年里，非石油行业经历了显著的扩张，保持了健康，并在未来的12个月里保持了良好的增长态势，这将使房地产行业受益。然而，少数地区的部分资产可能存在供过于求的风险，这可能会限制未来平均价格的大幅上涨，”第一太平戴维斯中东研究部副主任Swapnil Pillai表示。
第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，在迪拜，住宅交易活动同比增长29%，达到118,200套的历史新高，而写字楼房地产市场的需求在2023年激增，一些开发项目的年租金涨幅超过40%。
世邦魏理仕的报告指出，阿布扎比的租赁活动有所放缓，2023年最后一个季度的注册总数同比下降12.6%。这一下降的原因是，新登记的租赁合同减少了18.4%，新登记的合同减少了2.2%。尽管活动放缓，但平均公寓租金仍同比上涨2.0%，达到64,996迪拉姆。
同期，别墅租金也小幅上涨0.8%，平均达到163098迪拉姆。报告说:“展望未来一年，预计约有4,438个新住宅单位落成，其中69.1%将在雅士岛和阿尔玛耶岛交付。”
在迪拜，全年租赁市场的增长率持续放缓，截至2023年12月的一年里，平均住宅租金上涨了18.9%，低于2023年11月的19.2%。到2023年，预计总共将交付39,190个住宅单位，其中34.4%的新库存估计已在梅丹一号，迪拜市中心和商业湾完成。预计2024年还将交付68880套公寓，其中22.7%计划在商业湾、第七区和达马克泻湖交付。
在酒店业，2023年阿布扎比酒店游客总数达到494万人次，同比增长29.0%，比疫情前增长9.9%。同样，与2022年相比，2023年迪拜的国际游客增长了19.4%，总数达到1715万。
阿布扎比零售业的租赁活动在2023年最后一个季度放缓，登记的租赁合同数量与2022年同期相比下降了6.5%，达到6913份。造成这种下降的原因是，新登记的合同减少3.4%，续签合同减少7.9%。在同一时期，迪拜零售市场的总租赁登记量略有增长0.7%，达到17,894套。然而，在这其中，新车注册量下降了7.7%，而续签量增长了5.6%。
