平均房租占家庭平均收入的比例达到了创纪录的22%。文件的照片。
来自惠灵顿的卡拉多年来眼看着房租稳步攀升，她说这是她一生中“迄今为止”最大的经济压力。
他说:“十年前，我在约翰逊维尔租了一套三居室的房子，每周花400美元。三年前，我花了650美元在Karori买了一栋糟糕得多的三居室房子。现在我花710美元在惠特比买了一套三居室的房子。”
这位单亲妈妈(新西兰广播公司同意不透露她的姓名)说，她有时不得不找室友帮忙分担房租。
“几年前，我一年的收入是7.5万美元(约合人民币34.5万元)，每周的租金是650美元(约合人民币34.5万元)，这差不多是惠灵顿的平均租金，但我发现，这占了我收入的50%以上。”
近年来，由于大量移民的推动，租金节节攀升，新西兰的租赁市场创下了租户们不愿创下的纪录，而这个国家可能也不愿获得全球领先地位。
房地产研究公司Corelogic的首席经济学家凯尔文?戴维森(Kelvin Davidson)表示，平均租金占家庭平均收入的比例已达到创纪录的22%。
但他表示，这可能掩盖了对租户影响的全部程度。
“普通租房者可能支付的是平均租金，但他们的收入可能不是平均水平，所以对他们来说，租金在预算中所占的比例要高得多。
“22%并不是最重要的一点。不管是什么，都创了新高。租金非常昂贵。”
与此同时，经合组织4月份发布的一份报告称，从多项指标来看，新西兰是世界上租金最昂贵的地方之一。
据统计，超过25%的可支配收入都花在了租房家庭的房租上，这一比例在全球排名第九。
仅有八个国家的住房成本中值占最低收入租户可支配收入的40%以上，新加坡就是其中之一。
按照国际标准，新西兰最低收入租户与高收入者的住房成本负担也有很大差异。
“在哥伦比亚、智利、芬兰、以色列、新西兰，私人租赁市场上一半以上的租户因住房成本过重而负担过重。相比之下，在许多中欧和东欧国家，只有不到20%的租户负担过重，”经合组织的报告称。
独立经济学家Shamubeel Eaqub说，这种影响并没有均匀地分布在全国各地。在吉斯伯恩，房租占一份普通工作收入的比例接近45%。
他表示，新西兰统计局的数据显示，27.5%的租户将其收入的40%以上用于支付租金。
“过去的负担能力基准是30%。”
戴维森说，情况应该会有所改善，但只能缓慢改善，而且不会改善很多。
他说，租金增长正在迅速放缓。如果使用衡量新租户数量的租金流量指标，5月份的租金与去年同期相比上涨3.8%，但与4月份相比下降0.1%。
“我们看到租金大幅上涨，因为工资上涨，人口增长非常快——由于房东不像往常那样购买，供应紧张，可供出租的房产并不多。在过去的三到六个月里，工资增长已经放缓，移民数量也大幅放缓，市场上也有更多的出租房源，所以所有这些都在向租户有利的方向发展。”
但他表示，要想改善租房负担能力，就需要有一段时间的工资强劲增长。
“我们可能不会看到这种情况。租金增长可能会进一步放缓，但短期内租金负担能力似乎不会改善……租金仍将相当昂贵。无论是付抵押贷款还是付房租，都不容易。这绝对不是一个租金便宜的国家。实际上，这不是一个做很多事情的廉价国家。”
