在流感大流行期间，数百万美国人开始了家庭装修项目。许多这样的项目惹恼了他们的邻居。
但在苏霍区(SoHo)，一栋拥有价值数百万美元的阁楼的合作公寓楼的顶层，一套新增加的公寓成为了一场纽约独有的纠纷的焦点。这场纠纷的一方是富有的金融家费德里科·皮格纳特里·德拉·莱昂内萨(Federico Pignatelli della Leonessa)，另一方是全球最大对冲基金桥水基金(Bridgewater Associates)的创始人、亿万富翁雷·达里奥(Ray Dalio)。
戴利奥家族的防疫项目是一套顶层公寓，高出屋顶中点13英尺，有一个2000平方英尺的景观露台和一个大约15英尺高的凉棚，位于六层公寓的顶层，戴利奥的几个孩子已经在那里住了很多年。
皮纳泰利先生住在隔壁的阁楼里，他坚持认为，大楼的重量正在压垮他自己的公寓，也许还会危及大楼的其他部分。
戴利奥在金融界以倡导“彻底透明”而闻名;这是他的畅销书《原则》(Principles)的基本原则。
但皮纳泰利说，直到施工即将开始，他的邻居才提醒他要扩建。在疫情爆发的头几个月，皮纳泰利从纽约搬到了他在洛杉矶的家中。皮纳泰利说，他在2021年5月回到纽约，发现自己住的那部分屋顶上散落着沉重的建筑材料，还有一套从达利奥家升起的顶层公寓。
近一年来，皮纳泰利一直在给达利奥一家和合作公寓董事会主席发短信，告诉他们事情被破坏了。现在，皮纳泰利向法院提起了诉讼，起诉了达利奥、他的一个儿子、两个儿媳、两名建筑师、两名工程师、一名承包商、该建筑合作公寓的董事会和董事会主席。
“我是意大利人，雷是意大利人，我们是邻居!”皮纳泰利说。他邀请我参观他不再住的公寓，因为他担心公寓会坍塌。“我们应该互相尊重，互相帮助，但他太傲慢了。”
在法律文件中，戴利奥和其他被告否认有不当行为。
戴利奥家族的一名律师在一份声明中表示，他们获得了该项目所需的所有批准，并努力与皮纳泰利合作，以解决他的担忧。“我们相信，法律体系将妥善处理这一情况，”律师汤姆?辛查克(Tom Sinchak)表示。
最近几周，皮纳泰利的案件在法庭上审理，他发现自己的事业有了新的紧迫性。今年4月，曼哈顿下城的一个混凝土车库倒塌，造成一人死亡，五人受伤。在此之后，他的一名律师给市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)和纽约市建筑部门的官员写了一封24页的信，阐述了他的客户为什么认为戴利奥的建筑与从西百老汇延伸到汤普森街的公寓楼构成了类似的风险。
信中说:“新的顶楼、甲板和相关建筑被占用了——实际上是新的7楼——在建筑140年历史的木柱上施加了超过20万磅的负荷，而这些木柱的设计初衷并不是为了支撑这些木柱。”
在给时报的一封电子邮件中，建筑部门的一位发言人表示，其检查员去年5月访问了戴利奥的建筑。他们发现它“没有完全遵守”该市批准的计划，但“没有观察到任何结构上的危险条件”。
不久之后，达利奥夫妇通知市政府，他们将“解决”这个问题。发言人说:“我们将继续与失主保持联系。”“他们需要解决审计的问题。这还没有做到。”
该公寓楼的合作公寓委员会主席及其律师拒绝置评，但该委员会委托撰写的一份工程报告发现，皮纳泰利的公寓遭到了“表面上的”损坏，很可能是由达利奥项目造成的，但“没有任何结论表明，6G单元上方新建的屋顶平台和顶层公寓会以任何方式危及这栋大楼”。
对于大多数纽约人(当然还有大多数非纽约人)来说，可能很难理解这座城市最时髦的社区之一的一座历史建筑顶层的超级富豪房主之间的恩怨。达利欧一家就不能买一套更大的带屋顶平台的公寓吗?皮纳泰利先生不能让达利欧家族买断他的股份吗?
戴利奥在文章中详细描述了他的投资方式是如何受到“不要选择你的战斗”等格言的指导的。把他们都打倒。”
皮纳泰利指出，这些公寓都是在一个特殊社区的一栋特殊大楼里的特殊公寓。
这些阁楼位于一座名为西百老汇拱门(West Broadway Arches)的建筑内，这座建筑位于纽约市指定的soho -铸铁历史街区扩建区，入口位于西百老汇和汤普森街(Thompson Street)。这座木结构建筑的设计风格为罗马式复兴风格，其特点是大拱门、砖立面和铸铁填充物，由建筑师兼魔术师奥斯卡·s·蒂尔(Oscar S. Teale)设计，他是哈利·胡迪尼(Harry Houdini)的朋友。它建于19世纪80年代，是马文安全公司的制造中心，直到20世纪70年代才演变成住宅楼。
皮纳泰利的阁楼面积2,400平方英尺(约合448平方米)，有几面裸露的砖墙，几根有140年历史的木柱，一扇俯瞰庭院的拱形窗户和一间楼梯上的书房。戴利奥家族的成员在这栋楼里有两套大公寓:一套在皮纳泰利的隔壁，另一套在楼下。
皮纳泰利在1991年以65万美元的价格买下了这套6H单元的公寓，当时，SoHo区很少有非艺术家的人能买到阁楼作住宅用途。事实证明，这是一笔明智的投资(二楼的一套公寓在2019年以360万美元的价格售出)，但皮纳泰利说，他并没有被这套公寓的利润潜力所吸引。他喜欢SoHo，知道和艺术家们住在一起很特别。
“我真的很想要它，因为它的位置和安静，”他说。“我讨厌噪音，我喜欢这里的景色。”
皮纳泰利在罗马出生和长大，在从事金融工作期间，为了一份工作搬到了纽约。几十年来，他把时间都花在纽约和洛杉矶之间，他在曼哈顿创立了Pier 59工作室，将其发展成一个广告制作设施，他的女儿在洛杉矶长大，同时他也在米兰度过时间。
他之前曾两次起诉合作公寓管委会，都与屋顶有关。2004年，一位邻居建了一座带烟囱的壁炉，挡住了皮纳泰利的视线。(法律文件显示，作为和解协议的一部分，她删除了它。)他说，2014年，该委员会拒绝重新安装一处140平方英尺的屋顶平台和两把椅子，该平台在进行维护时被拆除了。(文件称，作为和解协议的一部分，甲板和椅子被放回原处。)
2013年4月，皮纳泰利公寓隔壁的单元6G被一家与桥水公司(Bridgewater Associates)有关联的有限责任公司以430万美元的价格买下。近六个月后，该有限责任公司又以287万美元的价格买下了5G单元，就在它的正下方。
桥水是由戴利奥于1975年创立的。戴利奥去年从董事长的位置上退休，被《福布斯》评为全球第83大富豪，净资产估计为190亿美元。
戴利奥夫妇的律师说，这套公寓归戴利奥的孩子所有并居住。他说，皮纳泰利“不恰当地将戴利奥列为被告，显然是为了让他难堪，从而达成和解”。
Dalio的儿子保罗·达里奥(Paul Dalio)是一名电影制片人，他的妻子克里斯蒂娜·尼科洛娃·达里奥(Kristina Nikolova Dalio)是一名电影摄影师，多年来一直住在6G。
邻居们的关系基本上是友好的。皮纳泰利说，戴利奥要求在2019年看看他的公寓:“她说，‘我想看看你的房子，以获得灵感，因为我知道它非常漂亮。’”
皮纳泰利说，她告诉他，随着家庭的壮大，他们需要更多的空间。皮纳泰利愿意把他的公寓卖给她和她的丈夫吗?
“我说，‘不，我不感兴趣，’”他回忆道。“然后她说，‘哦，我们得搬家了。’所以我说，‘你知道，如果你搬家了，你想卖掉你的房子，请告诉我。’”
移交的事情。2020年2月，皮纳泰利给合作公寓董事会主席马修·迪克(Matthew Dicker)发短信，抱怨达利奥一家留在大楼走廊上的东西:鞋子、雨伞、玩具和包裹。
“他们白天几小时不关门，”皮纳泰利写道，“孩子们在这个空间里玩耍和尖叫(为什么不在他们家里呢?)，我必须听到他们尖叫或弹钢琴，就像他们是我的孩子一样。”(迪克发短信回复说:“哎呀。”时报联系到他时，他拒绝置评。)
今年3月，随着疫情的蔓延，皮纳泰利启程前往洛杉矶，在那里度过了那一年余下的大部分时间。
回到纽约后，无法横向扩张的达利奥一家决定扩建，他们把阁楼上方一个大约四英尺高、260平方英尺(约合414平方米)的隔板改造成了一间灰泥粉刷的顶层公寓，里面有一间小厨房、一间半浴室和一个2000平方英尺(约合426平方米)的景观露台。
2020年8月，达里奥一家聘请的一名建筑师向地标保护委员会提交了一份计划，要对他在视频会议上所说的“现有顶层公寓”(指舱壁)进行翻新，并增加一个木制甲板和一个藤架。
建筑师向地标委员会解释说，因为屋顶不能承受这种结构的重量，所以提议的甲板平台将放在屋顶下由建筑木柱支撑的一系列钢连接件上。
委员会批准了这些计划，建筑部门也批准了。
2020年12月，戴利奥给皮纳泰利发了电子邮件。“我们想让你知道，我们计划翻新舱壁，最后还要装修屋顶甲板，”她写道。后来她把计划寄给了他。
皮纳泰利说，她的电子邮件淡化了这个项目。“她说的是‘翻新’，”他说。“他们实际上做的是建一个全新的第七层。”他说他当时正在旅行，忽略了她发来的有关计划的电子邮件。
皮纳泰利说，2021年5月回到纽约时，建筑噪音令人难以忍受，于是他在一周内离开纽约去了意大利。在他不在的时候，他的助手会定期来公寓，记录下他们认为是损坏的迹象:一扇门不再与门框合在一起，砖墙上的油漆开始破碎，木柱开始倾斜，墙壁上出现了裂缝。
皮纳泰利委托无人机进行拍摄，他说从拍摄到的图像中可以看出，凉棚的框架并不是木制的，正如他向地标保护委员会(Landmarks Preservation Commission)提出的那样。
在2021年的整个春季、夏季和秋季，皮纳泰利都在给克里斯蒂娜·达里奥和雷·达里奥发短信，表达他的担忧——有些是礼貌的、友好的，有些是慷慨激昂的、愤怒的。
2022年3月，皮纳泰利的管家来到公寓，发现浴室周围有一块很大的镜子面板碎了。
皮纳泰利随后向纽约最高法院提起诉讼。“我试着警告过你，由于施工，情况正在恶化，”他给戴利奥发短信说。“当时我别无选择，只能起诉。”
他继续说道:“由于结构的变化，我浴室里的一面镜子真的爆炸了，如果我的女儿或我在那里，我们会受重伤甚至死亡。”
在皮纳泰利分享的一条短信中，达里奥回答说，他已经提出聘请第三方检查员来评估这栋建筑，但他不再认为邻居们可以自己解决纠纷。
“我真诚的愿望是对你慷慨，”短信写道。“很明显，你和我认为合理的事情是不可调和的，所以法律体系中的那些人将是法官。”
皮纳泰利随后聘请了自己的结构工程师理查德·唐纳德(Richard Donald)，他自1989年以来一直在纽约工作。他打开皮格纳泰利公寓的墙壁，发现支撑戴利奥一家露台的八个钢连接器中，有两个位于皮格纳泰利公寓内的木柱上。
皮纳泰利的律师打了311电话，要求市政府进行检查。根据建筑部门的记录，2022年5月26日，一名检查员写道:“工作没有按计划进行。计划不符合规范。”那时大部分工作已经完成，但检查员发出了立即停止工作的命令。一位发言人拒绝透露检查员的具体担忧。市政府还发布了一份撤销许可证的意向通知。
为了解决这个问题，Dalios夫妇和他们的设计团队需要与城市合作，以减轻他们的担忧。屋宇署发言人说:“业主有责任提出解决方案，并将方案提交屋宇署审核。”
据一份报告称，本月早些时候，该市的一名检查员来到戴利奥的公寓，发现没有人在家，也没有迹象表明他违反了停工令。
项目开始近三年后，皮纳泰利的法律斗争仍在继续。本月，他起诉了自己的保险公司。根据皮纳泰利的诉状，保险公司拒绝就浴室镜子破碎提出索赔，称它认为镜子破裂是“天窗导致的‘过热’”，而不是达利奥的建筑。
回到西百老汇拱门，克里斯蒂娜和保罗·戴利奥搬出了6G公寓，雷·戴利奥最小的儿子马克·戴利奥和他当时的女朋友玛克辛·佩特里搬进了家。(他们在一艘潜艇上订婚，并于去年夏天在西班牙马略卡岛举行了一场为期数天的盛大婚礼。)
目前，皮纳泰利大部分时间都在洛杉矶和米兰度过，他担心自己的SoHo公寓不安全。当他需要在纽约工作时，他就呆在私人俱乐部Casa Cipriani。“他们尽其所能让我有家的感觉，”他说。“但没有什么能比得上我的家。”
罗伯·科普兰(Rob Copeland)对此报道有贡献。
凯蒂·罗斯曼(Katie Rosman)是《地铁报》编辑部的记者，主要撰写关于纽约市及其外围地区的人物、事件和动态的叙述和简介。@katierosman
