今年第一季度，曼哈顿的住宅房地产销售暴跌38%，平均销售价格下跌5%，原因是高利率打击了整个街区的交易。
根据房地产经纪公司Douglas Elliman和评估公司Miller Samuel的数据，2023年第一季度，曼哈顿售出了2242套公寓和联排别墅，低于去年同期的2546套。
据CNBC援引的报告称，该季度的总销售额降至44亿美元。
在2022年第四季度，销售额下降了29%。
Miller Samuel首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)告诉CNBC，他预计第二季度的活动将会回升。
“我认为我们将在春季看到季节性的上升，”米勒说。“但这在一定程度上取决于(美联储)是否将利率维持在现有水平。”
高利率意味着潜在买家因负担能力低而不敢买房，而潜在卖家则更愿意留在目前的房产中，并支付相对较低的抵押贷款利率。
数据公司CoStar Group的一份报告显示，今年第一季度，全国租赁公寓的销售额同比下降了74%，这是自2008年金融危机以来的最大降幅。
《华尔街日报》(The Wall Street Journal)周二援引了这份报告。
曼哈顿的买家也受到库存低的限制。
根据Miller Samuel的数据，今年前三个月，有6996套房产挂牌出售，低于五年平均水平7200套。
豪华房地产交易有所增加。高端销售——其特点是那些价格处于市场前10%的产品——在第三季度同比增长了11%。
报告显示，超过500万美元的销售额中，约四分之三是现金交易。
总体而言，现金交易增长了创纪录的57%。
