金·凯瑞(Jim Carrey)再次将他长期居住的洛杉矶房产的价格砍了下来。
这位62岁的《Yes Man》演员最初在2023年2月以2890万美元的高价出售了他在布伦特伍德占地10954平方英尺的豪宅。
但这套奢华的公寓一直没能找到买家，这促使凯瑞一再大幅降价。第一次削减是在两个月后，降至2,700万美元。到2023年10月，他再次削减到2400万美元。
现在，凯瑞进一步降低了要价，以2190万美元的价格成交——惊人的减少了700万美元。
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房价的无情下跌凸显了自备受争议的洛杉矶豪宅税开征以来，加州豪华房地产市场所面临的残酷现实。
这项被称为“ULA措施”的转让税对500万美元以上的房产征收4%的税，对1000万美元以上的房产征收5.5%的税，这些资金专门用于经济适用房和无家可归者计划。当洛杉矶人在2022年11月投赞成票时，它立即成为洛杉矶房地产界的热门话题。
批评人士，尤其是房地产行业的批评人士认为，这项税收已经削弱了市场——不仅是豪华住宅，还有多户住宅和商业地产，因为这项税收打击了所有超过500万美元的销售额。
自该税于2023年4月1日生效以来，洛杉矶的豪华房地产市场一直处于深度冻结状态，卖家纷纷将房产撤出市场，而不是支付数十万美元的额外税款。一年过去了，市场依然冷淡。
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在洛杉矶，这个唯一受此税打击的城市，500万美元以上的房屋销售暴跌的速度是其他富裕城市的两倍。从2022年4月到2023年3月，也就是ULA法案实施的前一年，洛杉矶有366套单户住宅的销售额超过500万美元。根据多重上市服务公司(Multiple Listing Service)的数据，在那之后的12个月里，这一数字暴跌至166家，降幅达到了令人瞠目的68%。
附近的城市也未能幸免，但情况要好一些。比佛利山庄的单户住宅销量下降了24%，圣莫尼卡下降了29%，马里布下降了28%。
现在，凯瑞发现自己成了这场豪宅税闹剧的最新受害者。
“在加州，房地产市场正在经历一段干旱期。这些价值数百万美元的房产，如果最初定价过高，可能会在市场上停留很长一段时间，”一位洛杉矶经纪人此前告诉《华盛顿邮报》。
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凯瑞自己透露，他决定出售是因为他不断变化的生活方式。
凯瑞此前在一份声明中告诉《华盛顿邮报》:“三十年来，这里一直是我的避难所，但我现在不会在那里花很多时间，我希望其他人能像我一样享受这里。”
他的一层住宅坐落在高档的布伦特伍德(Brentwood)社区，拥有五间卧室、六间全浴室和三间半浴室。占地超过两英亩，该物业提供一个网球场，一个瀑布池和一个户外树顶平台，瑜伽和冥想在其众多豪华的设施。
在室内，住宅沐浴在自然光中，展示了砖和硬木地板，白色墙壁和带天窗的横梁天花板的现代内饰。厨师的厨房是一个烹饪的梦想，有充足的橱柜，一个可容纳三个人的圆形岛台和顶级的电器，包括室内烧烤架。
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主套房本身就是一处静修之所，带有一间镶有木板的浴室，配有一座双人梳妆台、壁炉、浴缸和加强隐私的铅制玻璃窗。
额外的客房包括一个定制的装饰艺术剧院、健身房、办公室和套间二级卧室，所有的玻璃门都可以欣赏到绿树成荫的社区全景。
从外面看，这个庄园不会让人失望。它拥有一个水疗区，一个带湿酒吧的泳池房，一个红外线桑拿房，一个蒸汽房和一个兼作独立健身房的客房。
尽管拥有这些豪华的特点，凯瑞的豪宅仍未售出，这位演员的持续降价是洛杉矶豪华房地产市场现状的鲜明写照。
苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)的詹妮尔·弗里德曼(Janelle Friedman)持有该清单。
