近3万平方米的零售空间目前正在建设中。
仲量联行在一份报告中表示，阿德莱德的零售供应渠道正在扩大，过去一年，五个新的社区购物中心完工，为市场增加了1.82万平方米的主要消费品零售面积。
目前有26700平方米的零售空间正在建设中，最新的项目将于2025年第一季度完工。除了已经在建的项目外，还有5个项目已获批准，总面积为39,300平方米。”
以下是仲量联行的更多内容:
南澳大利亚零售支出继续呈下降趋势，2024年3月同比增长放缓至3.7%，而2023年12月为5.2%。咖啡馆、餐馆和外卖服务的消费仍然非常强劲，同比增长9.0%。
全国时尚零售商和酒店集团继续在阿德莱德CBD的Rundle Mall获得新的高端零售空间。
租金和收益率在2024年第一季度基本稳定
大多数细分行业的平均租金基本稳定，在本季度略有增长。零售商对空间的需求仍然具有弹性，激励措施仍然是与全国零售商进行租赁谈判的关键杠杆。
本季度，除区域和CBD子行业分别下跌12个基点和13个基点外，大多数子行业的收益率保持不变。
展望:可自由支配零售商面临空缺风险
由于生活成本压力增加，消费者购买力下降，因此，在可自由支配零售业务较多的购物中心，短期到中期的空置风险预计会增加。
投资者对防御性零售资产(如社区中心和独立超市)的需求预计将继续增加，因为这些资产具有非自由裁量性。然而，随着更广泛的经济状况将在2024年企稳，预计其他子行业的资产投资额也将增加。
注:阿德莱德零售指的是阿德莱德整体零售市场。
