对于希望在今年出售房产的房主来说，春天仍然是最好的出售时间——但你可能想要降低你的期望。
这是根据Realtor.com的一份报告得出的结论，该报告发现，4月14日至20日这一周仍然是卖房的理想时期，因为买家的需求在4月的第三周达到顶峰，市场上其他卖家的竞争较少。Realtor.com说，4月底的房价也上涨了约1.1%，这意味着卖家可能在这个月获得最大的利润。
但随着抵押贷款利率和要价继续攀升，今年房地产市场对买家和卖家都将继续面临挑战。房地美(Freddie Mac)的数据显示，周一30年期房屋贷款的平均利率为6.88%，高于1月份的6.62%。与此同时，2月份全国房屋要价中值为38.45万美元，较上年同期上涨5.7%。
Realtor.com说，对于今年出售房屋的人来说，这些数字意味着，即使在市场的黄金销售窗口，他们可能也不会得到他们想要的一切。
Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯(Hannah Jones)在报告中表示:“房价和抵押贷款利率仍处于高位，因此买家将会更加挑剔，并将从卖家那里寻求更大的灵活性。”
对于普通美国人来说，房价正变得越来越难以承受，部分原因是库存一直很低。房主们一直不愿出售房产，因为他们将面临以目前较高的抵押贷款利率购买另一处房产的问题。一些房主还看到自己的房屋净值在增值，这使他们更不愿意放弃财富的增长。
尽管如此，春天带来了一批新的购房者，他们利用白天变长和温暖的天气来参观开放的房屋并提出报价。房地产数据提供商ATTOM的研究人员调查了2022年至2023年间约5100万套独栋住宅和共管公寓的销售情况，发现这些房屋在4月、5月和6月的售价最高。在这三个月中，卖家往往在5月份获得最高回报——比所在地区的房价中位数高出13%。
“对于卖家来说，这是一个绝佳的机会，”马里兰州的房地产经纪人阿隆娜·戴维斯(Alonna Davis)最近告诉哥伦比亚广播公司巴尔的摩(CBS Baltimore)。“价格在上涨，所以如果你考虑出售，请确保你的房子整洁有序——扔掉一些你不再需要的个人物品——这样你的房子才能展示得很好。”
Realtor.com的研究基于对1,000名计划在明年出售房屋的房主和1,000名过去一年出售房屋的卖家的调查。报告中的房主表示，他们预计平均售价约为46.2万美元。准备挂牌出售房屋的卖家表示，他们这样做是因为家庭、对更大空间的需求、缩小规模以及“新婚、生子或离婚”等生活事件。
