老旧建筑的房地产价值暴跌，疫情带来的租户需求疲软，以及新贷款和再融资的高利率，这些完美风暴使2.4万亿美元的写字楼行业摇摇欲坠。
对一些房地产投资者来说，这可能是一件好事。
全国范围内，包括曼哈顿在内的几座大型写字楼最近以高达70%的折扣出售给投机取巧的买家，这些买家押注在价格最终反弹时，他们将获得巨额利润。
今年4月，鲜为人知的公司黄石房地产投资公司(Yellowstone Real Estate Investments)斥资1.85亿美元收购了曼哈顿哥伦布环岛(Columbus Circle)附近的百老汇1740号(1740 Broadway)写字楼。十年前，投资巨头黑石集团(Blackstone)斥资6亿美元买下了这栋大楼。据彭博社(Bloomberg)报道，本周，两家房地产公司以不到5000万美元的价格抢购了曼哈顿中城的一栋大楼。
尽管这些买家规模相对较小，但他们的出现标志着美国商业房地产市场的阵痛正在积聚。不良交易是房地产行业正在酝酿的问题的一个较为明显的例证，这些问题可能导致数百家银行和房地产支持贷款的投资者蒙受巨额损失。
黄石公园的首席执行官艾萨克·赫拉(Isaac Hera)说，他的公司进行交易是基于这样的计算:“如果写字楼价格继续下跌，我们目前的投资不会受到不利影响。”赫拉还说，“我们从不试图把握市场的时机。”
一些行业分析师警告称，逢低抢购只是冰山一角，更多的是交易迅速达成的迹象，而不是写字楼价格触底的迹象——尤其是那些几十年前建成的写字楼。
