这是连续第八个季度业主名单超过抵押名单。
2024年第一季度，新加坡的拍卖清单总数同比增长16.9%，从2023年第一季度的77份增至90份。大部分增长来自业主销售清单，这表明拍卖仍然是业主的趋势选择。
根据莱坊的数据，2024年第一季度有22家抵押公司上市，比2023年第四季度的31家下降了29.0%。按年计算，这比2023年第一季度的24家少了2家。
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2024年第一季度的抵押贷款上市数量远未达到有史以来的最高水平，仅为2020年第一季度的176家。此前，从2018年到2019年，抵押贷款上市通常每个季度超过100家，与当时的利率上升同步。在当前的环境下，利率已经升高，并且预计在降息实施之前将持续很长一段时间，因此可能会引入更多的不良资产。
在本季度，有12个住宅抵押上市，比上一季度的22个减少了45.5%。与2023年第四季度上市的三家商店相比，2024年第一季度上市的零售抵押人略微上升至四家。与此同时，本季度有一个办公室和五个工业抵押人上市，与2023年第四季度持平。
两个新上市的抵押物业的溢价在2.9%至4.3%之间。位于海景区的一套未落地住宅在本季度仅上市一次，开盘价为350万新元，最终以360万新元的价格售出。另一处溢价出售的物业是位于Vertex的一处60年租赁工业单元，该物业以92.5万新元的开盘价挂牌抵押出售，最终以96.5万新元的价格成交。
老板销售
2024年第一季度有68家业主上市，比上一季度的66家增加3.0%，比2023年第一季度的46家增加47.8%。这也标志着业主名单连续第八个季度超过抵押名单。虽然拍卖平台继续吸引业主，以获得更多对其物业的兴趣，但有些业主上市可能是出于困境，在某些情况下，金融机构可能会鼓励业主在启动收回程序之前处置这些资产。
2024年第一季度有31个住宅业主上市，高于上一季度的26个，高于去年同期的12个。2024年第一季度，办公室和工业业主的上市数量分别为7个和13个，比2023年第四季度的9个和15个有所下降。与此同时，零售企业上市数量与上一季度持平，为15家。
在13个工业业主名单中，11个工业物业为永久业权，其余两个为租赁业权。位于Mandai Estate M-Space的两家永久产权B2工厂分别以133万新元和189万新元的开盘价售出。尽管在全岛范围内，永久业权工业地产非常罕见，但企业主在选择适合商业运营和投资的物业时，也会非常挑剔。
