10月份,公民咨询公司帮助了8000多名有无家可归问题的人,这是有记录以来的最高月度数字。
根据第21条,越来越多的私人租赁租户被无过错驱逐,通常是由于房东的抵押贷款利息支付不断增加,这被列为一个重要因素。
英国内政大臣布雷弗曼(Suella Braverman)周一被解职,她在本月早些时候曾表示,无家可归是一种“生活方式的选择”。
市民谘询局(CA)是一个慈善机构,提供保密资料和意见,协助有问题的人士,包括与债务和房屋有关的问题。
他们会记录那些向他们求助的人的数据,这样他们就能意识到变化的趋势和问题对某些群体的影响比其他群体更大。
除了10月份面临无家可归的人之外,近2万人获得了食品银行的推荐,这是有记录以来第三高的月份,超过4.5万人获得了债务帮助,这是自2014年以来的最高水平。
CA帮助的无家可归者中有一半以上是私人租户,这与大流行前的趋势相反,当时社会租户最容易受到影响。
天空新闻今年早些时候的分析显示,租房者可能比抵押贷款持有人更容易受到利率导致的住房成本上升的影响,尽管他们自己没有直接受到影响。
上个月,在收到第21条无过错驱逐通知后,2000多名私人租房者得到了加州法院的帮助。
这一数字也创下了历史新高。这是今年第四次打破这一纪录。
在英格兰所有地区,寻求无过错驱逐帮助的人数都达到或接近历史最高水平,但在过去12个月里,威尔士的人数一直在下降。
威尔士政府于2022年12月1日改变了租房规则,以保护房东未能进行必要维修的租户,并在无过错驱逐之前给予更多通知。
CA的分析显示,单亲父母、黑人和女性比其他人更容易受到无过错驱逐的影响。
公民咨询首席执行官克莱尔·莫里亚蒂女士说:“我们已经超越了危机,变成了具体的事情。许多低收入人群的收入和支出不匹配。
“下周是秋季财政报告,这是政府可以——如果他们愿意的话——改变局面的关键时刻之一。
“我认为,基于这些数据,我们要传达的一个非常强烈的信息是,需要采取措施来缓解人们向我们或其他慈善机构求助时遇到的问题。”
“市民谘询”建议在以下三个方面改变政策:
1. 随着通货膨胀增加福利,使其回到几年前的水平
2. 今年冬天会有更多的能源价格支持——莫里亚蒂夫人说:“虽然能源价格会比去年下降,但在没有去年那种支持的情况下,人们将支付与去年大致相同的费用,我们知道有很多很多人付不起这笔钱。”
3.提高本地住房津贴,使其跟上租金上涨的步伐
房屋津贴供应落后于租金上涨
本地房屋津贴(LHA)是用来计算租客从私人房东那里租到的最高房屋福利。
此前,房价与30个百分点的租金(租金较低的地区,比该地区的平均租金低20%)挂钩。
然而,自2020年以来,这一福利一直被冻结,这意味着在过去几年租金快速上涨的情况下,它根本没有上涨。
英国估值局(Valuation Office Agency)的官方数据显示,到2022年,英格兰各个地区的住房补贴和实际租金成本之间出现了巨大差距。
差距最大的是伦敦市中心,在所有房产规模中平均为30.6%。一居室房产的30百分位平均租金为394英镑,住房补贴上限为295.50英镑。
在伦敦以外,住房福利和租金之间的差距最大的是曼彻斯特周围,在Tameside和Glossop有17.4%的赤字,在大曼彻斯特中部有16.5%的赤字。
在大曼彻斯特中部,一套两居室的平均租金为180.66英镑,比149.59英镑的津贴少了31.07英镑(17.2%)。
英国估值办公室(Valuation Office Agency)最新的租金市场详细细分数据仅提供至2022年9月,但自那以后,租金持续上涨,由于住房福利冻结,这些缺口继续扩大。
私人租赁数据显示,2023年9月,整个英格兰的租金平均上涨5.6%,这是自2006年以来的最高记录。
最新的生活成本调查发现,“绝大多数私人租房的住房福利和通用信贷申请人现在报告每月福利收入与租金之间的差额超过100英镑”。
Citizens Advice呼吁尽快解冻住房福利:“展望秋季报告,将每个大租金市场地区的租金成本的30%重新挂钩是最紧迫的优先事项。
“住房福利和通用信贷住房要素申请人今天的情况至少与2020年一样严重,当时这一联系在冻结一段时间后最后一次恢复。”








