你和你的邻居在打围墙战吗?
你并不孤单。
边界围栏是邻居之间财产纠纷的主要原因之一。
那么，当需要在你和隔壁之间竖起新的隔离栅栏时，你知道你的权利吗?
如果你的邻居突然宣布他想在你们共有的边界上建一个全新的围栏，他想让你付一半的钱，但你坚持认为现有的围栏没问题，会发生什么?
不生气，不把这件事变成一场争吵是很难的，不是吗?
事实上，邻里间的争端是常有的事。
从容易解决的友好分歧到需要官方干预的更严重的争端，睦邻问题可能因许多事情而产生。
然而，似乎最常见的纠纷是与击剑有关的。
这是因为围栏是一个棘手的问题，因为大多数边界围栏纠纷是“30%法律和70%情感”。
这就是为什么他们通常制造与实际问题不成比例的干扰。
虽然关于击剑的所有潜在问题、相关法律以及你的权利和责任的知识是强大的，但人们的态度往往需要改变，以确保明智的解决方案。
所以问你自己这个问题:
为了一个篱笆和几千美元而和你的邻居建立一种有害的关系，真的值得吗?
澳大利亚划分围栏的标准是由州政府制定的，以规范这些围栏的建造和维护，虽然这些法律在全国范围内大致相似，但每个州的法律确实有所不同，因此可能值得与当地议会讨论您所在地区的确切法律要求。
最后的办法是找你的律师谈谈，但值得知道的是，虽然法律并不完美，但它确实在解决这些纠纷方面发挥了重要作用，而不是让人们在街上互相殴打致死。
例如，在新南威尔士州，根据1991年《分隔栅栏法》，分隔栅栏被定义为将相邻所有者的土地隔开的栅栏。
它可以是任何材料，沟渠，堤岸或植物屏障，如树篱。
它既不是建筑物的墙，也不是挡土墙——除非它被用作篱笆的基础或支撑。
该法案将“充分的”分隔栅栏定义为“充分分隔财产”的栅栏。
例如，住宅区的栅栏，或农村地区的铁丝和钢星柱栅栏。
在大多数州，相邻的业主必须分担围栏的费用。
该义务仅在围栏不足或没有围栏时发生。
但也有例外:
如果一个邻居想要一个比要求更高的标准围栏，那么他们必须支付额外的费用成本:或
如果一个邻居损坏了篱笆，他们必须支付修复篱笆的全部费用。
在大多数州，围栏法案并不适用于毗邻未占用的皇家土地的财产边界。
新南威尔士州
新南威尔士州划分栅栏的标准由《1991年划分栅栏法案》规定。
该法案规定邻居必须参加分摊建造、更换、修理或维护共用分隔栅栏的费用
但是，如果双方不能达成一致意见，请自行决定可以在社区司法中心、当地法院或新南威尔士州民事和行政法庭提出解决冲突的申请。
新南威尔士州划分围栏的规定受到当地LGA和你想要围栏的结构的年龄等因素的影响，有些围栏材料在遗产保护法中是不允许的。
查看当地议会网站了解你所在地区的指导方针是值得的。
维多利亚
维多利亚州栅栏划分标准在《2014年维多利亚州栅栏修正案》中有所规定
在维多利亚州的两处房产之间安装相邻的围栏需要邻居之间的合作，但该法案规定了谁来支付分隔围栏的费用，以及围栏应该如何使用指导和如何处理边界纠纷。
一般来说，建筑许可证不需要只适用于高度超过2米的边界线或分隔栅栏。
昆士兰
昆士兰州的栅栏划分标准由《2011年邻里纠纷解决法案》规定
以下情况一般不需要建筑和规划审批:
与住宅有关的
不到2米高
不是游泳池围栏
不是挡土墙
不限制从物业流出的水
然而，如果你的房子是在一个角落，围栏的要求有点不同，以确保你给司机一个清晰的视线。
在昆士兰，邻居之间无法解决的击剑纠纷可以提交给昆士兰民事和行政法庭。你可以在这里查看昆士兰州政府解决围栏纠纷的分步指南。
南澳大利亚
南澳划分栅栏的标准和规定见1975年《栅栏法》
南澳立法规定，邻居没有义务去支付建造、修理或维护围栏的费用，除非他们已同意和/或已发出适当通知。
和其他州一样，在南澳大利亚州设置边界围栏时，你的邻居必须参与这个过程。你应该向当地议会或州政府查询关于你的围栏是否需要开发批准。
限制一般适用于:
石匠给设置超过1米的围栏
任何高于2米的其他围栏
距离十字路口1米以上、6米以下的围栏
刷篱笆
澳大利亚西部
在西澳，1961年的《分隔栅栏法》概述了与邻居分担隔离栅栏费用的过程，以及如何处理纠纷。
如果双方不能达成协议，居民可以向裁判法院提出申请解决问题。
在许多西澳大利亚议会地区，砖石栅栏需要建筑许可证，而更简单的分隔栅栏通常不需要。
澳大利亚首都直辖区
澳大利亚首都地区划分栅栏的标准在《共同边界法案》中有规定。
一些小围栏不受建筑审批的限制，但要注意，建筑材料的某些标准也适用
北部地区
《北领地围栏法案》规定了规则a为新界居民设置围栏。
北领地政府鼓励居民利用北领地社区司法中心调解围栏纠纷。
在北领地，如果围墙的高度不超过1米，或者不具有抗风能力，就不需要建筑许可。更重要的是，北领地的一些地区，比如达尔文，不要求你在住宅周围设置围栏。
塔斯马尼亚
1908年的《边界栅栏法》是英国的主要立法关于塔斯马尼亚州的围栏。
如果你不能与邻居达成协议，建议居民离开请联系塔斯马尼亚法律援助电话咨询服务中心寻求指导。
在塔斯马尼亚州，在以下情况下，你需要获得后方和侧围栏的规划许可证:
围栏高度超过1.2米，距离正面不到4.5米。
你的围栏高度超过4.5米高2.1米及以上。
你的房子在拐角处，有多个正面。
每个州对邻居之间围栏的法定高度略有不同，当地议会有时也会有自己的规定，所以寻求建议以确保你的围栏符合当地的围栏标准是很重要的。
在维多利亚州，如果围栏的高度超过2米，你就需要许可证。
根据新南威尔士州的一般规定，住宅围栏的高度不应超过1.8米。
在昆士兰州，如果分隔栅栏的高度在0.5米到1.8米之间，就被认为是足够的，尽管昆士兰州的主要经验法则是，如果你和你的邻居都认为你的分隔栅栏是“足够的”，那么它就符合当地的标准。
在澳大利亚首都领地，允许在邻居之间设置高于自然地平面2.3米、位于前方建筑线后面的侧或后边界围栏，但政府建议在您的财产周围设置边界围栏之前咨询《1981年共同边界法案》。
在北领地的大多数情况下，你需要获得许可证才能建造超过1米高的围栏，尽管在某些地区，你不需要在住宅周围设置围栏。
在南澳大利亚州，边界围栏的高度允许达到2.1米才需要许可证，除非是砖石围栏，砖石围栏的高度允许达到1米才需要许可证。
西澳大利亚的每个不同地区对围栏高度都有自己的规定，但一般来说，围栏的高度应该在1.2米到1.8米之间。
在塔斯马尼亚，如果你的栅栏高度超过1.2米，你将需要一个规划许可证，但如果你的栅栏超过正面的4.5米，你的栅栏可以更高。
当涉及到建造或修理分隔栅栏时，两个邻居都有同样的权利和义务，澳大利亚法律规定，邻居必须平均分担在房产之间建造分隔栅栏的费用。
这意味着，如果你的邻居想要一个围栏，而你不想要，你仍然有责任分担建造它的成本。
唯一的例外是，一个邻居想要做的工作超过了“足够的分隔栅栏”的需要——这意味着他们要支付额外的费用。
例如，如果你的邻居需要一个更高的栅栏来防止他们的狗跑出去，他们应该支付额外的费用或提供额外的材料和劳动力来把栅栏建到他们需要的高度，而不是“足够”满足你的需要。
最好是这两个邻国在任何工作完成之前达成协议——尤其是在预计成本将平均分摊的情况下。
从技术上讲，如果它在他们的财产范围内，你的邻居有权做任何他们想做的事，包括安装围栏，只要它符合围栏高度标准。
但是，如果没有协议，业主无权进入毗邻的物业进行围栏工作，这样做可能会构成非法侵入。
你当地的议会将能够告诉你关于你可以在多接近边界的地方建造你的财产(或扩展)以及什么类型的结构是可以接受的规定。
一般来说，法规要求新建筑距离边界至少200毫米，但这取决于建筑类型、地块大小、位置和当地议会的规定。
同样值得记住的是，场地覆盖率规定规定建筑物不应超过允许的最大场地覆盖率(大约在60%左右，但这又因州和议会而异)。
不，你的邻居不应该在没有得到下列条件之一的情况下拆除分隔栅栏:
你的协议
由地方法院或地方州民事和行政法庭发出的击剑令。
如果你的邻居未经你的同意就拆掉了篱笆，你的邻居可能要为更换篱笆的全部费用负责。
如果在拆除栅栏的过程中，你的邻居未经你的同意进入你的财产，你的邻居可能非法侵入了你的土地。
业主最好与当地市政当局联系，了解哪些法律适用于他们的财产。
简单的回答是肯定的!
边界围栏是双方财产所有者的共同财产和责任，因此双方邻居可以在围栏上附加一些东西，如屏风、格子或种植葡萄藤，前提是它不会损坏围栏。
如上所述，分隔栅栏由围栏两侧的业主所有，因此任何更换或维护费用由双方业主共同承担。
这意味着你拥有面对你的房子的那一面，你的邻居拥有面对他们房子的那一面，可以把它涂成任何他们喜欢的颜色。
但是，他们不能在未经允许的情况下画你的侧面。
接近你的邻居感到有点紧张是正常的，尤其是如果你和他们没有现有的关系或者你过去和他们有过问题。
在任何工作开始之前，你需要得到邻居的同意或遵循正确的法律程序。
如果你不这样做，你的邻居就没有法律义务支付任何费用。
如果你试着接近你的邻居，而他们不愿意和你交往，这可能会令人沮丧。
不要认为这意味着他们不希望问题得到解决。
你的邻居可能有你没有意识到的问题。试着从他们的角度来思考:
时机不对吗?
他们不自信吗?
他们需要更多的信息或建议吗?
他们需要别人来帮助他们吗和你谈话?
想想你可以做些什么不同的事情来鼓励他们说话，以及什么可以帮助他们对和你说话感到舒服。
根据大多数州的法律，你需要向你的邻居发出“通知”，但大多数律师会建议在此之前非正式地联系你的邻居。
围栏通知是一份正式的文件，概述了修复、更换或建造新围栏的建议。
您的邻居从收到围栏通知之日起有30天的时间作出回应。
通过挂号信寄给他们是个好主意，这样就有证据证明他们已经收到了。
如果他们同意，你可以按照你的建议建造。如果不是，你需要协商一个解决方案。
但在你给他们发书面通知之前，我建议你和你的邻居讨论一下，以期达成协议，避免冲突。
如果你的围栏需要维修或升级，通常是一个好主意，向你的邻居提供一个围栏报价，让他们有机会获得他们自己的报价。
同样，如果你的邻居找你帮忙修篱笆，你也要理智而现实。
当然，如果是投资房产，不管怎样，你花在围栏上的钱会有税收优惠。
为了弄清楚，如果你和你的邻居在所有事情上都意见一致，许多人只是签署了这份工作的协议报价，以使协议正式生效。
但请记住，如果你不使用“击剑通知”，那么一旦出现问题，就很难证明双方达成了协议。
如果没有围栏通知，任何争议将根据合同法而不是围栏法来解决。这将使解决争端变得更加困难。
如果你不知道谁拥有邻近的房产:
如果是出租物业，向当前租户询问物业经理或业主的详细信息
打电话给当地的议会，说你想给隔壁的房主发一个围栏通知，但没有他们的公司接触细节
运行标题搜索以查找所有者的详细信息(将收取费用)。
如果你仍然找不到失主，你应该寻求法律建议。
如果你想让业主出资，你需要在任何工作开始前获得地方法院的命令。
问题是，很多邻居会对你最初的做法说不，这可能引发争端。
根据维多利亚州司法部的说法，纠纷产生于各种各样的问题
一位邻居认为目前的围栏已经足够了，或者只是需要修复;
一个邻居指责另一个需要更换篱笆;
两个邻居都同意他们需要一个新篱笆，但其中一个或两个目前都负担不起;
邻居们意见不一。关于产权边界的位置;
邻居们想要不同高度的栅栏;
邻居们意见不一。关于前端是否应该“耙”或逐渐减少能见度;
一位邻居担心像棚架这样的附属物的重量可能会损坏栅栏。
这样的清单似乎无穷无尽。
最常见的争议是围栏的位置，类型和成本以及围栏高度。
有很多关于邻居的争论，他们想要不同种类的栅栏，边界在哪里，如果他们要建栅栏，谁应该建栅栏，谁应该建非栅栏。
最常见的争议是围栏在哪里。
令人惊讶的是，在大多数情况下，现有的围栏并不完全在所有权边界上。
建筑商不是测量员，距离足够近通常就足够好了，这意味着围栏通常不在产权边界上。
虽然这通常没有太大的区别——只有几厘米的距离，但有些人对此感到非常兴奋，并愿意花相当多的钱在边界上建围栏。
要确定业权边界，就需要测量员确定其位置及其与围栏的关系。
另一个大问题是美学。
如果邻居想要建一个你认为很丑的大栅栏怎么办?
虽然你可以以这些理由反对它，但你的邻居可以选择在他的土地上建造一个丑陋的围栏。
那么，如果你无法与邻居达成协议会发生什么呢?
下一步是调解，目的是让问题不上法庭，希望能找到解决办法。
大多数州都有“中立”的调解服务，我在上面概述了这些资源。
如果这不起作用，下一步就是法院，法院将作出决定。
但是上法庭既昂贵又耗时。
与你的邻居交谈几乎总是比诉诸法庭更便宜、更公平、更简单。
上法庭应该是你解决问题的最后一步，如果你输了，你要支付自己所有的费用和对方三分之二的费用，如果你赢了，反之亦然。
有了法院的判决，你的邻里关系就不愉快了，每年的圣诞街头派对也不会有什么乐趣了，不是吗?”
你在纠纷中花费的法律费用可能会超过篱笆的费用，所以通常你最好自己支付全部费用，而不是去法庭和支付律师的法律费用。
不幸的是，这种逻辑并不总是对人们有吸引力。
