在2008年金融危机之后，国家只建造了少量房屋(十年前我们建造的房屋还不到1万套)，专家估计经济中的结构性需求水平在3万至3.5万套之间。人们想知道我们是否有必要的人力和资源来达到这个速度。似乎有很长的路要走。
去年，新住宅完工量达到3.3万套，但现在目标已经改变，大多数机构和评论员建议我们每年需要5万套新房。最近，爱尔兰总理西蒙?哈里斯(Simon Harris)在担任统一党领袖的首次演讲中承诺，将在五年内建造25万套住房，这反映了这一新目标。
[官员称，禁止大宗购房的规定将5万套住房转移给自住者]
经济和社会研究所(ESRI)将在今年晚些时候发布政府委托的研究报告，估计目前该国住房需求的潜在水平。预计人数将超过5万人。哈里斯可能提前看了一下所以才发誓。
根据股票经纪人戴维的说法，市场的门柱又发生了变化。在其最新的经济评论中，它估计国家每年需要建造近85,000套新房，以解决住房的结构性短缺问题。
[爱尔兰房价现在比繁荣时期的峰值高出10%]
一个关键的需求驱动因素是人口增长。戴维预测，到2030年，爱尔兰人口将增长到590万，比政府国家规划框架(NPF)的536万基线高出52.4万，即10%。
根据这些人口预测，要弥补爱尔兰与其他欧洲国家相比的住房短缺，到2030年，每年需要近8.5万套住房，是2023年完工水平的2.6倍。
从乐观的角度来看，该机构认为，明年新住宅竣工量将升至4.2万套的后危机纪录，尽管同时指出，这仍“远低于我们对潜在住房需求的估计”。
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