巴利阿里群岛马略卡岛的一家大型房地产经纪公司说，马略卡岛反对过度旅游的抗议活动似乎没有影响到当地的度假屋市场。
然而，Balearic Properties的总经理认为，近年来出现的三个因素可能促使英国人在岛上购买第二套住房时将目光转向别处。
安东尼·福斯特(Antoni Fuster)表示，马略卡岛的投资市场一直由德国人主导。
然而，他的公司吸引了大多数英国客户，因为它在该岛北部的房地产市场占据主导地位，历史上一直吸引着英国人。
不过，近年来，他的公司注意到买家趋势发生了变化，尽管马略卡岛房产的问询数量和买家愿意支付的平均价格都出现了强劲增长，但巴利阿里地产公司注意到，即使在该公司重点经营的地区，德国人的数量也在激增。
巴利阿里地产公司(Balearic Properties)在2024年第一季度收到的咨询数据显示，33%想在马略卡岛买房的人来自德国，29%是英国人。
然而，对2022年全年数据的分析显示，当年的询盘份额最大，33%来自英国国民，其次是31%的德国人。该公司表示，第二年，34%的德国人和32%的英国人向巴利阿里地产公司(Balearic Properties)咨询。
谈到他的公司注意到的趋势以及英国潜在买家目前在马略卡岛面临的主要障碍，福斯特先生告诉Express.co.uk:“德国客户是岛上的主要客户和买家。
“英国退欧后，英国客户的(数量)减少了，现在禁止黄金签证和禁止在没有有效ETV牌照的情况下租用度假物业也无济于事。”
正如这位房地产专家所注意到的那样，今年西班牙对投资房地产市场的非欧盟公民的黄金签证进行了打击。etv是当地政府为规范短期租赁市场而推出的租赁许可证，并规定哪些类型的房产有资格出租，以及以何种条件出租。
由于英国脱欧后，英国公民不再是欧盟公民，想在马略卡岛买房的英国人还需要考虑，在180天的期限内，他们最多只能在欧盟境内停留90天，而无需签证——德国人不需要遵守这一限制。
当谈到席卷西班牙一些英国游客最喜欢的度假热点的抗议浪潮时，福斯特表示，与买房的人相比，他们更有可能影响到租赁业务。
最近几周，数千人走上巴利阿里群岛的街头，抗议过度旅游及其给当地人带来的问题，包括负担不起的住房、交通混乱和更高的生活成本。
这些抗议活动似乎对计划在马略卡岛度假的人产生了影响。
据当地新闻媒体《马略卡每日公报》报道，大约44%的人现在在去马略卡岛度假之前会三思而后行。
另一方面，福斯特认为，冠状病毒大流行和冲突等全球性危机促使人们“投资于某种安全的东西，而这种东西一直都是房地产”。
他补充说:“政府的改革，包括限制牌照，使市场更加排外，客户可以购买而不必租房。”
