澳大利亚统计局(ABS)发布了最新的通货膨胀数据，有抵押贷款的澳大利亚人今天可以松一口气了。
月度消费者价格指数(CPI)数据显示，截至今年2月底，年通胀率为3.4%。
这一数字与前两个月持平，但略低于市场预期，并将向澳大利亚储备银行(RBA)证实，其痛苦的加息策略正在发挥作用，降低了通胀，减缓了经济增长。
对大多数经济学家和货币市场来说，这进一步证明，央行的下一步行动将是下调利率，并将在今年下半年的某个时候开始降息。
这些数字
澳大利亚统计局的数据显示，截至2月底，年度通货膨胀率为3.4%，其中房价上涨幅度最大(+4.6%)，食品和非酒精饮料(+3.6%)，酒精和烟草(+6.1%)，以及保险和金融服务(+8.4%)。
当你看一看澳大利亚央行偏好的削减后的平均衡量标准时，到2月底的年通胀率为3.9%，略高于上个月的3.8%，但随着时间的推移，仍在向澳大利亚央行的目标区间2-3%回落——澳大利亚央行表示，这一目标必须在明年年底前实现。
西太平洋银行高级经济学家帕特·布斯塔曼特说，2月份的通货膨胀数据意义重大，因为它们首次提供了服务业通货膨胀的真正最新数据，“这是澳大利亚央行真正关心的。”
他说:“例如，我们对教育有了最新的了解。”
“事实上，它比市场稍微疲软……这是我们所预期的，绝对是一个积极的结果，与我们的观点是一致的，即通货膨胀，无论是从商品方面，还是从国内来看，都在放缓。”
略低于预期的通胀数据也让人松了一口气。此前，近期强劲的就业数据让一些分析师推迟了对今年降息的预测，因为就业数据似乎表明，澳大利亚经济的增长比预期强劲得多。
布斯塔曼特(Pat Bustamante)指出，月度就业数据存在相当大的波动性，并表示，当所有数据放在一起时，澳大利亚央行将看到一幅“一致的画面”，即“经济正在放缓，通胀正在放缓，这与他们的预期相符，这可能是他们在5月下次会议之前所期待的。”
布斯塔曼特表示，西太平洋银行仍预计利率的下一步行动将是下调。
“这些数字……与我们的预期完全一致，”他告诉ABC新闻，“目前，我们认为储备银行董事会将对9月份降息感到放心。”
在通胀数据公布后，澳元小幅下跌，表明货币市场认为低于预期的数据增加了提前而非推迟降息的可能性。
房地产市场
尽管通货膨胀率继续下降，但澳大利亚统计局的数据证实，房地产市场继续强劲增长。
ABS的大部分住房类别都是由租金增长构成的。
截至今年2月，这一数字增长了7.6%，统计局表示，这“继续反映出对租赁物业的强劲需求和紧张的租赁市场”。
这一类别的另一个主要部分是新住宅价格，在截至2月份的12个月里上涨了4.9%。
澳大利亚统计局表示，这“反映出建筑商继续将更高的劳动力和材料成本转嫁给消费者。”
现在房价更便宜了E被看见
CoreLogic与通胀数据同日发布的新数据也突显了楼市的强劲。
这家数据分析公司发现，尽管自2022年5月以来，澳大利亚央行连续加息不下13次，但“澳大利亚房地产市场继续表现出持续的弹性，(2023年)12月季度的盈利销售和交易数量都在增加。”
CoreLogic最新的“痛苦与收获”报告研究了2023年10月、11月和12月发生的约9万起房产转售交易。
调查发现，至少94%的交易至少出现了一定程度的价格上涨。
事实上，毛利润中位数上升到了31万美元。
CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，这种上升趋势与全年观察到的房屋价值的持续增长相一致。
欧文表示:“这份报告的关键指标有所改善，确实突显了自2023年初复苏趋势开始以来房地产市场盈利能力的改善。”
她说:“在一些家庭的抵押贷款成本急剧上升之际，澳大利亚房地产市场盈利能力和价值的广泛增长有助于支撑金融稳定。”
